住宅质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》等规定：

一：住宅质量的保修期的起始期限从开发商交房之日开始计算；
　　二：正常使用情况下各部位、部件保修内容与法定保修期：
　　1：屋面防水３年；
　　2：墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年；
　　3：墙面、顶棚抹灰层脱落１年；
　　4：地面空鼓开裂、大面积起砂１年；
　　5：门窗翘裂、五金件损坏１年；
　　6：卫生洁具１年；
　　7：供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期；
　　8：灯具、电器开关６个月；
　　9：管道堵塞２个月；
　　10：其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；
　　三：开发商的《住宅质量保证书》约定的保修期限不能少于法定的保修期；
　　四：如果房屋有质量问题，拒绝收房，让开发商限期维修，并且承担延期交房的违约责任；
　　五：如果在收房之后出现的质量问题，一定要及时找开发商维修，如果开发商不维修或者经过几次维修解决不了问题，在保修期内，可以自己先维修，然后让开发商赔偿维修费用。
　　六：开发商承担质量保修责任，物业一般是受开发商委托帮忙维修，不要和物业过多纠缠。